🏡 Rynek na Nosy Be — rozwija się szybko
Dom marzeń na Nosy Be —
jak go legalnie nabyć
Jako obcokrajowiec masz opcje. My wiemy które są bezpieczne — i które mogą skończyć się utratą pieniędzy.
Jako obcokrajowiec masz opcje. My wiemy które są bezpieczne — i które mogą skończyć się utratą pieniędzy.
Tak — ale nie bezpośrednio. Prawo malgaskie ogranicza bezpośrednią własność gruntu przez cudzoziemców, dlatego w praktyce korzysta się z dwóch bezpiecznych i legalnych rozwiązań:
Nieruchomość staje się aktywem Twojej malgaskiej spółki. Pełna kontrola, pełne prawa. Najbardziej elastyczne rozwiązanie.
Długoterminowa dzierżawa do 99 lat z prawami bliskimi własności. Idealne dla osób nieplanujących zakładać firmy.
Która opcja jest dla Ciebie? To zależy od celu zakupu (dom, inwestycja, wynajem), planowanej rezydencji i Twojej strategii majątkowej. Porozmawiajmy — wskażemy właściwą drogę.
Od kolonialnych willi na klifach, przez nowoczesne rezydencje z basenem, po tradycyjne domy w głębi wyspy. Każdy znajdzie coś dla siebie.
Rynek Nosy Be jest szeroki. Od skromnego domu w głębi wyspy po luksusową willę z prywatną plażą — różnica bywa dziesięciokrotna. Poniżej jedynie orientacyjne zakresy; każda nieruchomość wymaga indywidualnej wyceny.
Rynek nieruchomości na Madagaskarze jest atrakcyjny, ale pełen haczyków dla osób nieznających lokalnych realiów. Oto cztery najczęstsze pułapki:
Sprzedawca ma ładny dokument. Ale czy jest jedynym właścicielem? Czy nie ma obciążeń? Czy grunt nie jest sporny? Sprawdzenie w lokalnym rejestrze (cadastre) to obowiązek, nie opcja.
„Kupiłem na sąsiada" — najgorszy możliwy scenariusz. Jeśli struktura transakcji nie jest legalna, możesz stracić wszystko. Czy wiesz jak zabezpieczyć swoje prawa?
To Twój podpis decyduje o pieniądzach. Notariusz powinien być wybrany niezależnie — znamy tych, którym można zaufać.
Stan konstrukcji, dostęp do wody, prądu, drogi, prawa sąsiednie. Bez audytu kupujesz kota w worku.
Od wyboru nieruchomości po podpis u notariusza — jesteśmy z Tobą na każdym etapie. Nie sprzedajemy nieruchomości, więc nasz jedyny interes to Twoje bezpieczeństwo.